一个贷款20年、房贷款为60万元的购房者，目前需要交纳的房贷险为6378元。虽然银行界人士称，在购房者无力偿还贷款时，房贷险可保证银行从保险公司得到相应还款。但这笔钱在购房者眼中一直备受质疑，因为房子的产权证已经抵押给了银行。10月20日，工行为促进个人房贷业务发展，取消了房贷律师见证费，并要求各地分行可自行选择是否收取房贷险。此消息一出迅速在业内引发争议，房贷险政策走向成为左右房地产市场走暖与否的“焦点”。

　　日前，《第一财经日报》对建设银行上海分行第三支行房贷科人员采访时，对方称：“尽管有传闻说建行上海分行将推出房贷优惠政策，但在实施层并没有明确通知，房贷险也没有任何取消动向。”不仅如此，其他一些房贷优惠政策在上海楼市也未进入实施阶段。上述建行人士说：“此前有消息称建行可对第一套购房放贷总房款的八成，其实目前这一政策也没有实施，仍然是第一套房最高贷七成，二手房最高贷六成。”

　　房贷没有松动，上海楼市的销售一线也没有感到回暖迹象。据中房指数研究院华东分院副院长陈晟介绍，银行对政策的调整只是对真实需求的支持，能享受这些优惠政策的购房群体数量并不大，“房贷放松对购房者心理的影响比较间接，未来决定购房信心指数提升的决定性因素还是市场和价格。”