两年前，刘先生买了新房，由于办理了商业贷款按照银行要求购买了保额为60万的房贷险，一次性交纳了3375元，保险期限为20年。今年2月刘先生还清了贷款，于是到保险公司退保。“房贷险是替银行买单没什么大用，还是退了好。”
太平洋产险北京分公司市场部的张宁却建议刘先生保留房贷险。
“一般消费者在还清了贷款后，觉得这个保险没有什么用处，于是到保险公司要求退保。其实，很多客户没有学会如何使用房贷险。”张宁说。
房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，这是购房者向银行申请贷款时，银行一般要求贷款人必须购买的保险。
房贷险有两方面的作用，一是为贷款人减负，二是起到减少财产损失的作用。对于提前还清贷款的客户来说，在剩余的时间里，房贷险可以成为保护财产安全的“保险锁”，并且价格比你单独购买财产保险要便宜很多。
张宁给刘先生算了一笔账，目前刘先生投保的保额为60万，保险期限为20年。一次性交3375元，平均每年167.7元。但是如果改为普通的家财险，年费88元仅能保5万，如果保60万，每年交的保费达到1056元。
