海口：保险公司寻求突破
   ’房贷险的退保潮在海口同样上演。据初步了解，最近海口房贷险退保率已猛增至30％，房贷险濒临巨亏。
    房屋贷款一直保持着较高的增长率，而购房者向银行贷款的同时要在保险公司购买房贷险。对保险公司来说，这是一个巨大而诱人的“蛋糕”。“房贷险的赔付率很低，所以其最大风险不是赔付，而是提前退保和中介费用。”海南省保险同业公会秘书长刘志坤说，一直以来提前退保的问题困扰着海口做房贷险的几家财险公司。
    刘志坤说，提前偿还了银行的住房按揭贷款，同时要求退保，站在购房者的角度考虑是非常能理解的，但退保给保险公司造成的却是给付银行代理费和中介费的巨额损失。刘志坤认为，最近几天出现的退保潮显示房贷险在操作流程上已到了非改不可的地步了。
    采访中，记者奇怪的是房贷险已到了濒临巨亏的边缘，但海口却没有一家财险公司萌生退出这个市场的想法，相反，一些公司此时正使出全身招数以求突破。
    太平洋财险总公司准备把房贷险目前一次性收取保费的模式改变为分期收取，使得保险公司分期支付银行手续费，降低退保带来的巨亏风险。另外在房屋保险和履约保险上打破原来捆绑销售的模式，实行单独与购房者签订合同的原则以降低退保造成损失的风险。但也有保险业内人士说，这种方式操作性不强，比如投保20年的房贷险，每年交一次，保险公司和银行都觉得麻烦，公司操作的成本高。另有知
情人士透露，有一家保险公司针对退保潮出台了退保要向购房者收取20％手续费的政策，这在一定程度上能遏制退保的风潮，但这在法律上可能站不住脚。