太平保险广东分公司薛经理指出，目前的房子动辄上百万元，甚至两三百万元，若要通过购买意外险来寻求还贷能力的保障，操办起来也有些麻烦。而房贷险则完全打破这一限制，可以根据房子贷款额度来全额投保。因此对于贷款金额比较大的借款人而言，也可以当作是意外险保障的一部分。

　　所以，对于大多数贷款人而言，用房贷险来替代部分的意外险，还是不错的。

　　链接 取消房贷险能省多少？

　　一项调查数据表明，在成都、浙江等银行全面松绑房贷险等地区，已有五成的人不再购买房贷险。取消房贷险，买房人能省多少钱？

　　据了解，房贷险全称是个人抵押住房综合保险，包括房壳险和还贷保证保险。房壳险保的房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。还贷保证保险则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。

　　以一套70万元的房产为例，贷款20年还清。房壳险是：70万元乘以0．3‰，再乘以20年的系数15．98，共3355．8元。还贷保证保险是70万元乘以0．172‰，再乘以20年的系数9．04，共1088．42元。也就是说买房人可省4444．22元。

　　反方 不需购买

　　理由一：自己掏钱受益人却是银行

　　在海珠区买房的张小姐告诉记者，当时只是向银行借了40万元，但房贷险却要按房屋总价来计算保费，最后花了3400多元才买了保险，但拿到保险合同一看就傻眼了，在“受益人”一栏规定，当购房者无力继续偿还房屋贷款或发生火灾时，第一受益人是银行，却不是张小姐本人。这不是霸王条款吗？买房者掏钱，却是银行受益。所以，张小姐称坚决反对再购买房贷险。

　　理由二：多为趸缴 提前还贷“退保难”

　　据了解， 从缴费方式来讲，多为“趸缴式”，5～30年的保险费都须一次交清，这给提前还贷的市民带来退保的不便。