近日，针对多家保险公司以投资养老社区的形式变相入市住宅地产的事实，中国保监会副主席杨明生就表示，保险公司投资养老社区，严禁以养老社区名义炒作土地和开发房地产、严禁以社区名义炒作楼盘。

　　9月5日，保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》。根据规定，保险资金投资不动产将仅限于商业、办公，以及与保险相关的养老、医疗等不动产，且5年内不得转让。

　　据观点地产网报道，拥有万亿资产的中国人寿计划投资1000亿元已在河北廊坊筹建养老社区。泰康人寿将泰康之家投资有限公司专用于投资养老社区，已在北京、上海两地拿下地块，进行养老社区计划。而中国平安、中国太保等国内大型保险公司都把保险业投资养老事业作为战略规划的一部分。

　　应该说保险公司针对自己最熟悉的“养老”题材进行“再发挥”(在养老保险基础上建设性开创养老社区产业)也是保险公司或中国保险产业的“创新”。但为什么这些保险公司投资养老社区的“创新”却引起了媒体及业界的关注呢？

　　仔细想想，这也许真不是保险资金的“创新”那么简单。至少以下几方面还是需要我们去考虑一下：

　　首先，数量庞大的保险资金大部分是中国居民的“养老费”，这是不能随便动的。假如这部分资金由保险公司建设了养老社区，那么我们想问这个养老社区是给这部分已经缴纳了保险费的居民建设的吗？如果这部人以保险费或更多资金住进了养老社区，那他的保险资金相当于被先期利用，那将来的“养老费”问题又怎么解决？

　　其次，如果保险资金以“养老”社区的名义，打着地产擦边球入市了住宅地产，而这个养老社区的对象是社会人(非被保险人)，那这将是保险资金向住宅地产的变相入市。要知道保险资金动辄千万亿的巨额数目，如果它们就这样以“养生”等题材切入了房地产市场，那这将给如今正严厉调控的房地产市场带来什么后果？

　　第三，应该说以这么庞大的保险资金去投资(除地产外)其他任何产业，都将会获得可观的回报。如今，这股庞大的保险资金为什么就偏偏看上了“养生”性地产呢？说到底，从资金天生的趋利性来看，目前能够吸引保险资金的“地产业”再次成为了“大热门”。这不仅表明地产业的利润“可观”，或许还能说明中国的投资渠道依然不够畅通。

　　从以上多方面情况，我们或许要告诫这部分保险资金：在“养生”题材上做文章是可以的，但在目前严厉的地产调控下，保险资金如果向地产切入的过多，或将给地产行业添了更多的麻烦。长此下去，地产业“按下葫芦浮起瓢”的情况或遭遇有关部门的再次联合执法。