今年3月底，泰康之家投资有限公司宣告成立使得众保险公司涉足养老的商业模式浮出水面。据悉，泰康人寿拟购置位于北京小汤山温泉乡的2000亩土地建设第一家“泰康之家”养老社区，中国人寿目前已经在河北廊坊地区拿到1万亩土地，计划首期投资约100亿元筹建养老社区。

　　业内人士表示，目前我国人口老龄化趋势严重导致养老机构需求旺盛，从而给养老社区带来无限商机，由保险公司投资，建设这种将保险、地产、养老产业融合在一起的商业模式，可以将寿险产业链拉长20-30年。“圈地”养老社区

行情危险!散户应该尽快离场? 哪些股票值得满仓买入? 某些股很可能还要涨50%！ 机构资金目前已发生大变化 　　在9月初中国人寿全球开放日会议上，中国人寿董事长杨超坦言，保险资金对商业地产项目开闸后，国寿在投资项目中比较看重养老社区的建设。

　　此前，早在去年“两会”期间，杨超就提交了 《关于大力支持养老社区建设的提案》，建议重点支持保险机构投资养老社区。

　　自保监会公布 《保险资金运用管理暂行办法》以来，多家潜伏暗处的险企的拿地情况逐一浮出水面。中国人寿计划首期投资约100亿元在河北廊坊筹建养老社区，泰康人寿也拟在北京小汤山和上海崇明岛圈地修建高档养老社区。

　　今年3月26日，注册资本金达到22亿元的“泰康之家”养老社区投资实体宣告成立，这是官方批准的养老社区投资试点进入实施阶段的首个项目。经济导报记者了解到，目前，泰康人寿的北京、上海养老社区计划已启动，泰康人寿将在上海崇明岛划地2000亩建设高级养老社区。据知情人士透露，泰康人寿已经和当地政府进行了多轮磋商。

　　去年11月22日，泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升在参加 “中国经济学家年度论坛”期间曾表示，投资养老领域是泰康人寿未来发展的核心战略。

　　据陈东升透露，未来4年左右时间内，将在北京郊区投入40亿元建成约1.5万张养老床位并提供高品质服务的现代养老社区，发展包括医疗保健、康疗养生、文化休闲等在内的新型健康养老产业。

　　导报记者了解到，泰康人寿目前已与北京昌平小汤山镇政府签署了合作协议，拟购置位于小汤山温泉乡的2000亩土地，第一家“泰康之家”养老社区将于2013年至2014年建成。对于养老社区，泰康人寿的规划是先打高端市场，成熟后再收购100所中小养老院。

　　同时，导报记者注意到，泰康人寿除在北京小汤山已有2000亩“试验田”，还在上海、三亚拿到了地块，并正在云南开拓地盘，打造未来的“泰康之家”。

　　看好养老市场的不仅泰康人寿一家，中国人寿、合众人寿等公司也已开始行动。杨超透露，中国人寿目前已经在邻近北京的廊坊地区拿到1万亩地，计划首期投资约100亿元筹建养老社区，同时，海南选址也在考虑之中。据悉，合众人寿已向武汉市政府申请一块地用于建设“健康谷”养老院。

　　导报记者了解到，位居长三角拥有众多优越环境资源的苏南地区备受青睐，被多家寿险公司纳入养老社区选址考察范围。将寿险产业链拉长二三十年

　　业内人士指出，目前我国人口老龄化趋势严重，未来社会对养老机构需求旺盛，而这正是养老社区的无限商机所在。中国已进入人口老龄化社会10年，老年人口每年以311万人的速度增长。未来10年，80岁以上高龄老人、病残老人和独居老人的比例也将迅速增加，老年人群对社会管理和公共服务的需求迅速增大。当前社会养老机构数量少、质量差、增速慢。据不完全统计，各地已建各级各类养老服务机构床位数仅占老年人总数的1%左右，较之国际社会通行的5%-7%的比率相差甚远。而保险公司圈地谋划筹建高端养老社区，正是迎合了中国老龄化社会发展到一定阶段对高档养老社区的需求。

　　“保险公司筹划建设养老社区，是对养老保险的一个有效对接，是整合相关养老资源的有效手段。同时增加了保险公司的增值服务，也是顺应国家相关规划的举措。”中央财经大学保险学院院长郝演苏说。

　　中国人寿相关高层表示，未来将重点开发的保险点，一是突出死亡保障；二是突出养老保障；三是突出医疗保障。事实表明，中国人寿今年8月份最新的养老产品刚上市就连创销售纪录。另外，包括信诚人寿、合众人寿在内的一些保险公司都先后上市了领取年限更长的养老保险产品。

　　“养老社区在国外多由教会组织或基金会组织建立，也是近30年才在美国南部地区热起来的。在中国由保险公司投资、建设这种将保险、地产、养老产业融合在一起的商业模式，可以将寿险产业链拉长20年到30年。”陈东升表示。所谓拉长产业链，是指养老社区向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险，同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品及老年建筑等产业。

　　业内人士指出，作为寿险产业链的下游产业，投资养老实体的发展还需要上游产业发展作为基础。而目前，各保险公司年金业务和养老险业务还处在起步阶段。