据中国之声《新闻纵横》报道，进入11月的长春市农安县，天很冷，沿着一条有些坑洼的水泥路一直走，在一

大片盐碱地里，远远看到红旗飘扬，那里就是著名的私人慈善农场。10年来，有200多孤寡老人在这里安享晚年。

　　我国从1999年进入老龄社会，现在是世界上老年人口最多的国家，如何解决孤寡老人、空巢老人的养老问题

，任务艰巨并且已经刻不容缓。在日前召开的全国社会养老服务体系建设推进会上，民政部副部长窦玉沛指出：

“以房养老”将纳入下一阶段工作的引导方向。

　　何谓“以房养老”？专业人士指出，投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于

保险公司通过分期付款（按月支付）的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也

称作“反向住房抵押贷款”，简称“倒按揭”。

　　中国人世代沿袭着“养儿防老”的传统观念，似乎老年人的养老问题只有寄托在儿女的身上，否则必将孤苦

面对余生。那么年轻时人养房，老年以后房养人的“以房养老”模式是否可行？

　　从老百姓的顾虑来看，“以房养老”，牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及政府部门等等，对这

些领域的运作质量和监管水平要求相当高。其中，保险公司的风险监管和业务冲突首当其冲被大众所关注。

　　对此，曾在平安保险任资深主管的著名理财专家徐平阳认为：“以房养老”单纯从业务上来讲对保险公司并

不保险，还可能亏损，所以必须要有人监管。

　　徐平阳：以房养老是房子给保险公司，然后产权变更的话这个老人还住这儿，但是保险公司也没有这么多的

现金流，因为它资金只有流出没有流进，这个风险太大了，谁也不知道，假如这个人非常长寿，活到90岁，30年

后，这个现金流万一枯竭，这个保险公司（不行了），心惊胆战的在养老，为什么现在不保自行车被盗、助动车

被盗？因为这个不能保，偷的人太多，所以这个有利可图，我讲此路不通什么，因为到最后很多机构都没人监管

。

　　而泰康养老保险有限公司上海飞公司副总经理叶精一却认为：保险公司完全能够分散风险。

　　叶精一：实际上房产也是有风险的，从长期来讲的话，它是有个趋势的，不能说一直涨，它实际上有涨有跌

的，投资的话我觉得个人的投资，实际上往往没有保险公司来的专业，这个风险最小，而在国际来讲，实际上那

么多国家都是以保险为主及保险公司出来最终的目的就是两个，一个是保证大家的健康，他来承担一定的风险，

第二是保证大家的养老，我们专业就是做这个。

　　对于保险业界的这种完全相反的不同观点，印堃华教授认为：政府不仅要牵头，还要要积极引导企业把“以

房养老”做好。

　　印教授：说明我们现在一些机构，单纯从他们的利益考虑设计产品，不一定符合我们养老，那么这种设计就

不应该仅仅是保险公司自己一个公司来考虑，恐怕要有产学研一起来考虑。