日前，保监会正式出台《保险资金投资不动产暂行办法》和《保险资金投资股权暂行办法》。

　　两个办法明确规定，投资不动产的账面余额，不高于保险公司上季度末总资产的10％，投资不动产相关金融产品的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的3％，两项合计不高于本公司上季度末总资产的10％；投资单一不动产投资计划的账面余额，不高于该计划发行规模的50％，投资其他不动产相关金融产品的，不高于该产品发行规模的20％。而投资未上市企业股权的账面余额，不高于保险公司上季末总资产的5％；投资股权投资基金等未上市企业股权相关金融产品的账面余额，不高于保险公司上季末总资产的4％，两项合计不高于保险公司上季末总资产的5％。直接投资股权的账面余额，不超过保险公司净资产，除重大股权投资外，投资同一企业股权的账面余额，不超过保险公司净资产的30％。投资同一投资基金的账面余额，不超过该基金发行规模的20％。

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　　中信证券表示，保险资金投资渠道的放开，能使保险产业链延伸至养老机构、医院、汽车服务等相关领域，有利于保险产品和服务创新，凸显保险的消费属性。此外，渠道拓宽将对保险公司的投资收益产生正面影响，根据暂行办法中对各类资产投资比例上限的规定，申银万国计算得出保险公司加权平均长期投资收益率为5.6%。

　　在个股选择方面，中国平安最被看好，其次是中国太保和中国人寿。安信证券表示，中国平安在不动产和企业股权投资领域积累的经验应是最丰富的，平安集团通过平安信托这个平台，控股平安创新资本公司和平安置业，按照2009年年报披露两家公司注册资本分别达40亿元和18亿元，在相关投资业务正式开闸后，平安创新资本公司可利用平安证券的投行业务优势发展股权投资业务，而平安置业已积累丰富运作经验，因此平安将具备明显的先发优势。此外，根据半年报，中国平安今年上半年首年保费、首年期交、标准保费、新业务价值的同比增速，也均好于中国人寿和中国太保。