随着房价的不断攀升，租房日渐成为一部分都市人的生活选择。然而，在租房过程中，无论是房东还是房客，都存在着一些风险，比如火灾、水管爆裂等影响到第三方财产和人身安全的。那么，有没有什么方式可以规避房东和房客的潜在风险呢？业内人士提醒，一份“房东险”或“房客险”，或许可解后顾之忧。

　　“房东险”可转嫁风险

　　"房东险"其实就是家财险中的一个组合产品，除了室内财产损失为固定保障项目外，各家保险公司还会提供包括房屋及其室内附属设备损失、盗抢造成的室内财产损失、出租房屋租金损失、意外伤害等在内的多项可自由选择保障项目，房屋出租人可以根据自己的实际需求选择适合自己的组合套餐。”人保财险杭州分公司的相关负责人向记者介绍，房屋出租人将房子出租后，如果在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全的事，这类损失或第三方责任，很难界定该由租客还是房东本人负责赔偿，也容易引发二者间的纠纷，而如果出租人购买了“房东险”，就可以将风险转嫁给保险公司，而且投保“房东险”的保费也并不算高。

　　记者随后在人保财险的官网上查看了“e-出租无忧”自助式组合保险的相关报价，记者选择了一份涵盖了室内财产损失、房屋及其室内附属设备损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、出租房屋租金损失、房屋出租人责任、意外伤害等所有保障项目的组合“房东险”，总保额为454000元，一年的保费为246元，而且还可以免费获赠一份保额为1000元的搬家损失险。

　　据了解，目前，平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等各家财险公司，都有各种不同类型的家财险套餐可供选择，有些财险公司明确售卖专门的“房东险。”

　　房客也可自主投保“房客险”

　　当然，对于租借他人房屋的房客，如果房东不愿意购买“房东险”之类的家财险，那么房客完全可以自己购买一份“房客险”，以转嫁在租房过程中可能遇到的风险。而且对于房客来说，由于相比“房东险”而言，对房屋本身及附属物的保险金额可以选择得更低，可以主要选择投保与自身关联度更高的水渍险、盗抢险、房客责任险等保障项目，这样一来，往往保费会更加优惠。

　　同样在人保财险的官网上，“e-租房无忧”自助式组合保险的相关报价中，记者选择了一份涵盖了室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失、意外伤害所有保障项目的组合“房客险”，一年的保费仅为161元。

　　除了上述提及的保障项目外，不少保险公司的自由组合型家财险的保险责任还包括了“高空坠物责任”、“宠物责任保险”等保障项目，如果你有特殊的保障需求，也可根据自身需求选择增加此类保障项目。