“我想卖掉房子去住养老院，但房产证上也有女儿的名字，她不同意怎么办？”、“房子的产权证上是我哥哥和我女儿的名字，哥哥过世了房子自然归我女儿，为什么我的其他兄弟姐妹也有份？”安康通的助老服务员曹军经常接到不少独居老人打来的求助电话，咨询“卖房养老”等有关棘手问题。

　　房市前景不明朗，一些养老金不高、日常生活比较拮据的独居老人开始考虑“以房养老”、“卖房养老”。杨浦公证处的公证员忻凌娜提醒，在此过程中，因很多老人对相关政策不完全了解，易造成误解甚至麻烦，建议老人向相关法律机构咨询。

　　七旬老人遇养老难题

　　家住虹口区的罗阿婆今年70岁出头，目前独自居住在一套一室户老公房内。罗阿婆膝下只有一个女儿，但女儿平时不仅要上班，还要照顾自己的三口之家，偶尔来看看老人也是匆匆而来又匆匆而去。

　　“我的身体是一年不如一年了，身边没人照顾是肯定不行的。”自从老伴几年前去世后，罗阿婆一个人独处时便常常为自己的未来发愁。

　　上周末，记者走进罗阿婆家，进门是狭小的厨房间和卫生间，里面的房间里摆放着一张床和几张桌椅，老人平时吃饭、看电视、睡觉都在房间里。在罗阿婆家，记者注意到，由于长期患病导致腹痛，她会经常用手捂住肚子。一个人无聊的时候，除了看电视，她就在家里折锡箔。既然需要人照顾，为何不请一个保姆呢？“现在的保姆我可请不起，这点地方人家住也没法住。”罗阿婆说，以前老伴生病时，她曾请过一段时间保姆，但保姆进门后第一句话就是抱怨她家地方太小，自己居然要睡沙发连床都没有。

　　罗阿婆说，住家保姆不仅工资高，很多生活习惯也和老年人不一样，比如烧菜喜欢放辣椒，和保姆相处下来让她觉得很累。

　　“卖房养老”遇到阻碍

　　前几天，在和老同学和老同事闲聊的过程中，罗阿婆萌发了“卖房养老”的念头，想住进养老院得到更好的照顾。据悉，2011年上海公立养老院的收费800元/月至2500元/月。私营养老院1000元/月至1万元/月。罗阿婆现在每月的退休工资有2000多元，可以应付目前的生活开销，但想住进好一点的养老院这笔钱肯定不够，而且自己平时去医院治疗还要花钱。

　　罗阿婆说，自己只有一个女儿，而且女儿家的条件不错，并不缺自己这套老房子，如果能把房子卖掉，自己手头就能宽裕很多。但老人的想法并没有得到女儿的同意，女儿表示老人住养老院的钱她可以补贴，没必要把房子卖掉，搞得山穷水尽一样，传出去很难听。“我脾气也很倔的，伸手向女儿女婿要钱，我心里总归有负担的，而卖房子的钱是我自己的钱，用起来更舒服一点。”罗阿婆得不到女儿的支持，便想悄悄做主自己把房子卖了，然而，由于这套房的房产证上既有罗阿婆的名字也有其女儿的名字，老人咨询后发现如果女儿不签字同意，这套房子就卖不掉。