随着中国步入老龄化社会，养老的压力也日趋凸现。相比养儿防老、存钱防老，买保险产品养老的概念也开始普及。除了投保可获得养老金外，更可以凭借保险产品入住养老社区，买保险养老的概念也成为不少保险公司推销产品时的主打牌，不久前某保险公司推出了其首款与养老社区相关联的保险产品“优年养老定投两全保险(分红型)”，倍受市场关注。

不过，北京保监局日前发布的一则消费警示却给火热的保险养老地产概念浇了一盆冷水。监管部门提醒，消费者应谨慎购买与养老社区挂钩的理财产品。

养老地产概念日趋走俏

“保险公司看好养老地产并不是一两天的事情了，很多公司两年前就开始着手拿地，建设养老社区。”有保险公司内部人士如是告诉记者，一边是越来越大的养老压力，一边是国人逐渐增加的财富积累，都让保险公司看好养老市场的发展。“兴建养老社区，保险公司可以获得地产投资收益，同时也可开发相应的保险产品，与地产项目挂钩。让投保人购买养老险产品，然后用养老金收益来购买保险公司提供的相关养老服务。”

以最新上市的产品为例，如果消费者在今年11月19日期间投保该产品，等被保险人年满65周岁起至75周岁期间，且保费达到标准，可在入住前18个月前向其“健康产业公司”申请入住优年生活养老社区，如果通过了评估，就可以享受增值入住该社区的权利。而据其工作人员的介绍，整个养老社区将包括健康养生、养老服务、临床医疗等多种设施，适合老人养老的各方面需求。

泰康人寿也有相关产品在售。此外，新华保险、中国人寿、太平人寿等多家公司都在筹划养老社区项目。

并非投保就能住养老社区

除了获得养老金，如果一份保险还能满足自己多方面的养老需求，其吸引力不言而喻，但投资这样的保险是否有风险呢？

“我局接到多名消费者反映，有保险公司通过酒会或客户答谢会等形式宣传购买该公司保险产品即可入住养老社区。”日前，北京保监局就发布公告，提示广大消费者要谨慎购买挂钩养老社区的产品。

监管部门表示，不是购买所有保险产品均可入住养老社区，需要满足特定条件方可获得入住资格，除了需要购买产品特定的产品之外，还需要保费达到一定额度。

此外，即使已经投保，消费者还要关注及签署入住养老社区的正式书面文件和后续费用。目前，与保险产品挂钩的养老社区，入住后并非费用全免，消费者仍需缴纳餐饮费、医疗费等相关费用，“如某公司将养老社区的全部消费分为保险产品保险金及红利支付范围内消费以及支付范围外消费，即消费者除用其保险费及红利支付房租、房屋维修费用、物业费及保洁费等费用外，还需另付入住养老社区期间发生的护理费、医疗费及餐饮费等费用。”